전북 익산 코스트코 유치 확정! 8월!!

✅ 전북 최초의 코스트코, 익산 입점 확정!

호남권 첫 코스트코 매장이 전주가 아닌 전북 익산 왕궁면에 들어섭니다. 전주의 대표 신도시인 에코시티 대신 익산이 선택된 배경에는 치밀한 행정 전략과 지역 개발 방향이 숨어 있습니다.

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1. 왜 전주가 아닌 익산일까?

📌 전주 에코시티, 소상공인 반발로 무산
코스트코는 전주 송천동 에코시티 입점을 추진했으나 지역 소상공인의 거센 반대로 사업이 중단됐습니다.

📌 익산, 대체 부지와 정치적 안정성으로 부각
익산은 코스트코가 요구한 대형 부지 요건을 충족했고, 정치적 리스크가 적은 도시로 평가받았습니다.

🔑 핵심 요약

• 전주는 지역 반발로 유치 실패
• 익산은 행정 리스크 낮고 대규모 부지 확보 가능

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2. 익산시의 파격 유치 전략

📌 30억 보조금 + 조례 개정 + 전담 TF 구성
익산시는 30억 원 규모의 보조금을 제안하고, 이를 위한 조례까지 개정했습니다. 민간 유치 실패 후 직접 나서 2024년 5월 코스트코와 MOU를 체결했습니다.

📌 정헌율 시장의 ‘도시 생존 전략’ 선언
코스트코 유치는 단순 경제활성화가 아닌 인구 유입과 지역 생존을 위한 전략으로 해석됩니다.

🔑 핵심 요약

• 전국 최초 조례 개정 통한 유치
• 2026년 상반기 착공 예정

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3. 입지의 장단점: 허허벌판 vs 광역 상권

📌 주거 밀집도 낮지만, 교통망 우수
입지 자체는 주거지에서 다소 떨어진 콘크리트 공장 인근입니다. 하지만 익산IC 접근성이 뛰어나 전북·충남권 전체를 아우르는 광역 상권 형성이 가능합니다.

📌 쇼핑 목적지로 특화 가능
코스트코 특성상 ‘목적형 방문객’ 유입이 가능해 광역 마케팅에 유리합니다.

🔑 핵심 요약

• 상권은 광범위하지만, 일상 소비자 접근성은 낮음
• 주말형 소비 집중 가능성

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4. 지역 부동산에 미칠 영향

📌 상업지·물류단지 가치 상승 기대
코스트코는 단순한 유통시설이 아닌 상권의 중심으로 기능합니다. 왕궁면 일대 물류단지, 산업단지, 유휴 토지가 재조명될 수 있습니다.

📌 복합개발 가능성, 장기적 주거 유입 기대
향후 공장 이전과 기반시설 확충이 동반된다면 아파트, 오피스, 상가 개발로 이어질 수 있습니다.

🔑 핵심 요약

• 코스트코는 지역 가치 상승의 기폭제
• 복합 개발로 장기적 부동산 투자 가치↑

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🧭 결론: 익산 코스트코, 상권 중심지로 진화 중

익산 코스트코 유치는 단순한 점포 입점이 아닙니다. 지역의 경제 흐름, 부동산 가치, 유통 구조 자체를 바꾸는 중대한 전환점입니다. 향후 부동산 투자자, 창업자, 기업 모두가 주목해야 할 핵심 입지로 성장할 가능성이 큽니다.

📈 익산 왕궁면, 지금 주목해야 할 지역입니다.

 

출처:  https://n.news.naver.com/mnews/article/002/0002394664?sid=102

호남 최초 '익산 코스트코' 입점 최종 확정…올 8월 도로 공사 '개점 준비'

출처 : 익산시 항공사진

출처 : 코스트코 온라인몰

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